Estimation en ligne de votre futur loyer avec Orpi à Lyon
Avant tout, estimer son loyer à Lyon est une priorité, que l’on soit bailleur ou locataire.
C’est un fait que pour rentabiliser votre investissement locatif, il convient de bien estimer la valeur locative de votre logement.
Ainsi, votre agence immobilière Orpi à Lyon disposent de puissants outils d’estimation locative.
L’estimateur locatif Orpi à Lyon
Effectivement, grâce à l’outil Orpi Expert, vous pouvez estimer en quelques clics le montant de votre futur loyer.
Or, que vous soyez futur locataire, ou propriétaire bailleur, il est essentiel de bien maîtriser cette variable.
Mentionnons que notre agence immobilière Orpi Agence de la Gare dispose d’une base de données significative.
C’est ainsi que nos bailleurs ou locataires peuvent estimer le loyer à Lyon de leur futur logement.
Faire estimer son loyer avec notre Gestionnaire locatif
Toutefois, nous préconisons de faire estimer le montant de votre loyer à Lyon par notre Gestionnaire locatif.
En effet, chaque bien étant unique, ce dernier réalisera une étude locative de marché de votre appartement.
Notons que la mission de ce dernier va consister à comparer votre logement avec les biens immobiliers similaires de trois catégories :
- Les biens loués récemment
- ceux qui sont actuellement proposés à la location, et qui se trouvent en concurrence avec votre logement
- et enfin, les appartements ou maisons qui ne se sont pas loués
Les enjeux de l’estimation locative à Lyon
En effet, lorsque l’on réalise un investissement locatif, il est vital pour l’équilibre de votre budget, de bien estimer la valeur locative de votre logement.
A ce sujet, une mauvaise estimation de votre futur loyer peut altérer la rentabilité locative de votre investissement immobilier.
De surcroît, dans un environnement législatif complexe, il peut s’avérer très compliqué de réévaluer le montant du loyer de votre locataire.
En effet, la Loi Allur encadre strictement la réévaluation du loyer entre deux locataires.
Ainsi, une valeur locative mal estimée, peut être lourde de conséquences.
La Gestion locative, un vrai métier
Effectivement, la gestion locative est une activité immobilière très technique qui nécessite de multiples compétences administratives et juridiques notamment.
D’ailleurs, la Loi Allur a renforcé l’environnement législatif de notre métier de gestionnaire, et il est donc pertinent de faire gérer son bien par un professionnel.