Estimer vendre aux Charmilles à Bron
En premier lieu, pour estimer et vendre son bien immobilier aux Charmilles à Bron, il convient de bien connaître ce secteur.
Aussi, Orpi Roosevelt immobilier vous propose de partir à la découverte de ce secteur de Bron qui représente un quartier à part entière.
Enfin, Orpi Roosevelt immobilier est une agence immobilière présente à Bron 69500 depuis près de 15 ans.
D’ailleurs, nous accompagnons de nombreux clients vendeurs, acheteurs et bailleurs chaque année pour :
- Estimer leur appartement ou maison dans un projet de vente immobilière à Bron
- pour réaliser une estimation locative de leurs investissements immobiliers
- Acheter leur futur logement
- Faire gérer leur bien immobilier avec nos Services de Gestion locative.
Le Quartier des Charmilles à Bron
Avant tout, les Charmilles représentent un quartier à part entière de la Ville de Bron.
Les Charmilles sont délimitées à l’Ouest par le Boulevard Pinel, à l’Est par le Parc de Parilly, au Sud par le périphérique, et au Nord par l’avenue Mermoz.
Par ailleurs, même si ce n’est pas le secteur le plus connu, cette partie de Bron offre un très agréable cadre de vie.
Effectivement, ce quartier limitrophe à Lyon 8e et Vénissieux est bordé par le Parc de Parilly.
Ainsi, cet environnement calme séduit notamment beaucoup les familles.
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Le Parc de Parilly
Véritable poumon vert de l’Est Lyonnais et de Bron, ce parc s’étend sur 178 hectares.
Par ailleurs, le site est très apprécié par les familles et les sportifs qui peuvent y gouter le plaisir simple des balades et de la course à pied.
Notons que le Parc de Parilly propose plusieurs infrastructures, telles :
- Piste cyclable
- Stade d’athlétisme
- Un terrain de Volley et de rugby
- Dix terrains de football
- Terrain de Basket
- Six terrains de Handball
- Une piste de 3500m réservée aux rollers, et skate boards
- Un hippodrome
Le marché immobilier des Charmilles à Bron 69500
Il faut souligner que le quartier des Charmilles est composé tant par des immeubles en copropriétés que des maisons.
En effet, la quiétude du secteur favorise l’immobilier des maisons qui y sont très recherchées.
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De nombreuses commodités aux Charmilles
Il est à noter que pour estimer la valeur d’un bien immobilier aux Charmilles à Bron, il est nécessaire de prendre en considération les caractéristiques de son emplacement.
En effet, la localisation est le premier des critères à prendre en compte pour l’estimation d’un appartement ou d’une maison.
D’ailleurs, bien que bénéficiant d’un cadre privilégié, ce secteur de Bron n’est pas en reste en terme de commodités :
- Proximité du Centre Commercial les Galeries Lafayettes
- Station de métro Mermoz-Pinel qui vous laisse à 5/7 du Centre de Lyon
- Accès aux hôpitaux Est de Lyon Edouard Herriot, Clinique Paul Santy notamment
- Accès direct aux axes autoroutiers A43, périphérique
- Lycée professionnel Tony Garnier
Prix immobilier à Bron Les Charmilles
Avant tout, pour estimer un bien aux Charmilles à Bron 69500, il est intéressant d’observer les prix au m2 moyen qui y sont pratiqués.
Aussi, Orpi Roosevelt immobilier vous propose un petit tour d’horizon concernant les prix m2 moyen des principales rues des Charmilles.
Prix m2 pour les appartements aux Charmilles
Nous avons retenu les rues suivantes :
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Le prix des appartements et maisons aux Charmilles
Tout d’abord, le secteur des Charmilles à Bron 69500 a bénéficié des travaux de réaménagement de l’entrée Est de Lyon.
Ainsi, les prix de l’immobilier dans ce secteur ont connu une évolution significative ces dernières années.
Mentionnons que les Charmilles est un quartier de Bron souvent méconnu, mais qui gagne à être connu !
Les prix des appartements dans ce secteur
Avant tout, précisons que les appartements sont rares dans cette partie de Bron.
De surcroît, on y trouve essentiellement des copropriétés des années 70 de bon standing.
En effet, les constructions présentes concernent principalement les maisons.
Par ailleurs, un appartement de type T3 se vend entre 160 000 euros et 200 000 euros selon son état général.
D’autre part, concernant les appartements de type T2, ces derniers s’achètent aux alentours des 120 000 euros / 150 000 euros.
Notons que dernièrement, Sébastien Muguet, Conseiller immobilier Orpi dans notre agence immobilière, a vendu un appartement de type T2 de 45 m2 115 000 euros.
Ce dernier possédait une cave et une place de parking privative.
Les prix de vente des maisons aux Charmilles à Bron
Pour commencer, précisons que le prix de vente moyen d’une maison ici se situe aux alentours des 450 000 euros / 500 000 euros.
D’ailleurs, cette même maison se vendait 350 000 euros / 450 000 euros il y a environ 5 ans.
Enfin, la fourchette des prix de ventes des maisons se situent ici entre 400 000 euros et 600 000 euros.
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Pourquoi estimer son bien aux Charmilles à Bron avec Orpi ?
C’est un fait que pour estimer un appartement ou une maison aux Charmilles à Bron, il convient de confier son estimation à un professionnel local.
D’autant plus que la valorisation d’une maison est particulièrement technique, et nécessite une parfaite connaissance du marché immobilier.
Or, les Charmilles sont constituées pour partie non négligeable de maisons et villas.
A ce sujet, Orpi Roosevelt immobilier, agence immobilière à Bron, est présent depuis 13 ans dans l’agglomération.
Par ailleurs, tous nos Conseillers Orpi disposent d’une parfaite connaissance de tous les quartiers de Bron :
- Fort de Bron
- Bron Centre
- Bron Eglise
- Les Essarts
- Les Genêts
- Rafour
- Rebufer
- Sept Chemins
- Montchat
- Bron Mairie
- Le secteur de Bron Piscine
- Le Quartier de Bron Poste
Estimation en ligne de votre bien en quelques clics
Vous avez un Projet immobilier à Bron ?
En effet, toute notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations sans engagement.
Profitez de l’Expertise de notre agence immobilière Orpi Roosevelt immobilier présente à Bron depuis 13 ans.