Estimer vendre son bien immobilier à Lyon 3 Préfecture
C’est un fait que pour estimer et vendre son bien immobilier à Lyon 3 Préfecture pour le vendre, il est nécessaire de parfaitement connaître son environnement.
C’est pourquoi, votre agence immobilière Orpi Saxe-Gambetta à Lyon 3, vous propose de partir à la découverte du quartier Préfecture.
Mentionnons que notre agence immobilière est présente depuis 20 ans à Lyon 3, et que nous réalisons tous les ans de nombreuses ventes immobilières.
D’ailleurs, Orpi Saxe-Gambetta est présent sur les métiers :
- de la Transaction : Estimation, vente et achat immobilier à Lyon
- mais aussi de la Gestion Locative
Orpi Saxe-Gambetta, une équipe de Spécialistes de Lyon 3 Préfecture
En effet, la Team Orpi de notre agence accompagne de nombreux vendeurs et acheteurs tous les ans.
Ainsi, Orpi Saxe-Gambetta est l’agence spécialiste pour réaliser l’estimation de votre appartement à Lyon 3 Préfecture.
En outre, nos Conseillers immobiliers disposent d’une parfaite connaissance des quartiers de Lyon 3 et Lyon 7 :
- Saxe-Gambetta
- Préfecture
- Garibaldi-Bir Hakeim
- Part Dieu
- Place Guichard
- Berges du Rhône
- Villette
- Sans Soucis
- Dauphiné-Lacassagne
- Bellecombe
- Ferrandière-Maisons Neuves
- Guillotière
- Jean Macé
- Saint-Louis
- Blandan
L’immobilier à Lyon 3 Préfecture
Tout d’abord, le quartier de la Préfecture est délimité :
- au nord, par le cours Lafayette
- au sud, par la rue de la Part Dieu
- à l’ouest par le quai Victor Augagneur
- et à l’est par l’avenue Maréchal de Saxe
Notons que ce secteur de Lyon 3 est l’un des plus prisés de l’agglomération.
En effet, on y trouve des immeubles de type Hausmannien dans du bel ancien proposant des appartements de très bon standing :
- Belles hauteurs sous plafonds
- Parquets chevrons
- Moulures
Précisons que ces logements disposent en général d’une belle superficie, et s’adresse donc plutôt à des familles.
Les commodités du secteur
Effectivement, ce quartier offre à ses habitants de nombreuses commodités.
En premier lieu, on va apprécier la présence d’une activité commerçante, notamment Cours Lafayette, rue Servient et Avenue de Saxe :
- Boulangerie
- Restaurants
- Agences immobilières
- Banques, avenue Maréchal de Saxe
- Ameublements et cuisines, quai Victor Augagneur
- Tabacs, maison de la presse
- magasins de sport
Par ailleurs, côté transports, ce secteur n’est pas en reste :
Tramway T1
Enfin, notons que la proximité avec les Quais du Rhône est très appréciée par les familles et les sportifs qui peuvent y pratiquer leurs activités.
Estimation vente Lyon 3 Préfecture
Les prix de l’immobilier à Lyon 3 Préfecture
Avant tout, les prix de l’immobilier ont connu une évolution importante ces dernières années.
C’est un fait que les appartements sont très recherchés, et forcément les prix s’en ressentent.
Ainsi, un appartement de type T3 se vend entre 380 000 euros et 450 000 euros selon ses propres caractéristiques.
Notons que le prix vente moyen d’un T3 se situe aux alentours des 400 000 euros.
A cet égard, nous pouvons constater des écarts de prix de vente conséquents selon les logements.
C’est pourquoi, il est nécessaire de confier l’estimation de son bien immobilier à un professionnel local.
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Par ailleurs, pour acheter un appartement de type T4, il faudra débourser entre 500 000 euros et 600 000 euros.
Enfin, on pourra se porter propriétaire d’un logement de type T2 à partir de 270 000 euros ; le prix d’acquisition pouvant atteindre 350 000 euros en fonction de :
- l’état général
- son étage
- sa localisation exacte
- du montant des charges de copropriétés
- du stationnement : Parking, garage
- des travaux sont-ils à prévoir ?
- présence local à vélo
- son exposition
- etc …
Les prix de vente moyen au m2
Tout d’abord, le prix de vente au m2 s’obtient en divisant le prix de vente par la superficie du logement.
A ce sujet, nous précisons que la variable du prix au m2 est importante car elle permet de situer le niveau valorisation d’un marché immobilier.
Toutefois, cette donnée à elle seule, ne permet pas d’estimer avec exactitude la valorisation d’un appartement.
En effet, chaque bien étant unique, il est nécessaire de réaliser une estimation spécifique pour ce dernier.
Prix de vente moyen au m2 des appartements à Lyon 3 Préfecture
(*sources Meilleurs Agents mars 2021)
Pourquoi confiez l’estimation de son bien immobilier à Orpi Saxe-Gambetta ?
C’est un fait que notre agence immobilière est présente depuis 20 ans à Lyon, et accompagne de nombreux vendeurs et acheteurs tous les ans.
D’ailleurs, votre Conseiller immobilier Orpi qui vous est dédié vous guide à toutes les étapes de votre projet immobilier :
- Estimation immobilière
- Vente de votre appartement ou maison
- Achat de votre futur logement
- Gestion locative de votre investissement immobilier
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Pourquoi vendre son bien avec Orpi ?
Il est à noter que confier l’estimation et la vente de son bien à Orpi Saxe-Gambetta, c’est faire le choix de la Sérénité.
D’ailleurs, grâce au Mandat By Orpi, vous avez la garantie de :
- Vendre au meilleur prix de vente
- Dans les meilleurs délais
- En toute Sérénité
Orpi Premier Réseau immobilier en France
C’est un fait qu’Orpi est le Réseau immobilier Français Leader :
- Présent dans la vie des Français depuis 55 ans
- 1315 agences immobilières
- 63 agences à Lyon et région Lyonnaise
- 7 000 collaborateurs
- Le Fichier Commun
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- 1er site internet des Réseaux immobiliers avec Orpi.com
- 120 000 biens gérés et loués
