Estimer vendre Place Guichard Lyon 69003
Tout d’abord, pour estimer et vendre son appartement Place Guichard 69003 Lyon, il convient de bien connaitre ce secteur de Lyon.
Aussi, Orpi Saxe-Gambetta vous propose de découvrir ce quartier prisé de la Place Guichard à Lyon 69003.
Par ailleurs, la Place Guichard 69003 Lyon est située sur la rive gauche du Rhône, et c’est un point géographique central.
En effet, elle est délimitée au nord par la rue de la Part dieu, à l’ouest par la rue de Créqui, à l’est par la rue Vendôme, et au sud par la rue Mazenod.
C’est pourquoi, la Place Guichard est à proximité du recherché 6e arrondissement, et aussi de la Part Dieu et de son centre commercial.
Notons d’ailleurs, que la proximité du quartier de la Part Dieu octroi la possibilité aux habitants de la Place Guichard de pouvoir bénéficier des infrastructures du secteur :
- Bibliothèque municipale de la Part Dieu
- Auditorium Maurice Ravel
- Centre Commercial
- Archives départementales
- Piscines Garibaldi, salles de sport, terrain de jeux, parcs …
Place Guichard d’autrefois
la Place Guichard a été crée en 1900 ; le but est d’éclaircir ce paysage urbain dense.
En effet, au cours du 19e siècle, les constructions se sont intensifiées, laissant peu de place à la vie de quartier.
L’objectif est alors d’aérer cet espace pour améliorer la qualité de vie des habitants de la Place Guichard 69003 Lyon.
La Place porte le nom de Claudius Guichard, typographe de profession.
Le Quartier de la Place Guichard de nos jours
De nos jours, le secteur de la Place Guichard est très prisé, en raison notamment de son positionnement géographique central.
En effet, situé rive gauche, la place Guichard est à proximité immédiate de la Part Dieu, et du très côté 6e arrondissement.
Le secteur profite d’une desserve performante avec le métro Guichard et de nombreuses lignes de bus et tramway :
Bus: 
Métro: 
Tram: Une vie commerçante très appréciée par ses habitants…
En effet, les habitants profitent de la tenue d’un marché bi-hebdomadaire qui se déroule sur la place Guichard.
Par ailleurs, ce quartier de Lyon 3 bénéficie également de nombreux commerces :
- Restaurants
- Boulangerie
- Tabacs
- Boucherie
Enfin, la proximité des Halles de Lyon Paul Bocuse, contribue au dynamisme du quartier de la Place Guichard.
Pour conclure, un mot sur la célèbre salle de spectacle, La Bourse du Travail, créée en 1935 à la demande d’Edouard Herriot.
Estimer vendre place Guichard 69003 Lyon
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Prix du m2 Place Guichard 69003 Lyon
Tout d’abord, il convient de souligner que ici aussi, l’immobilier a connu une évolution importante ces 10 dernières années.
En effet, les prix au m2 ont augmenté de façon significative.
Ainsi, un appartement de type T3 se vend dans une fourchette de prix comprise entre 370 000 euros et 420 000 euros.
Alors que pour acheter un appartement de type T2 il faut tabler sur un budget compris entre 280 000 euros et 320 000 euros en fonction du standing.
Prix au m2 moyen de quelques rues dans le quartier de la Place Guichard
Ainsi, rue Mazenod, le prix au m2 moyen pour acquérir un appartement est de 5494 euros, mais le budget peut flirter avec les 7000 euros selon les caractéristiques du bien.
Enfin, rue de Créqui, le prix au m2 moyen pour devenir propriétaire d’un appartement se situe à 5917 euros.
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Estimer son appartement Place Guichard à Lyon 69003
Effectivement, même si la variable du prix au m2 est à prendre en considération, devant certains écarts de prix, il convient de réaliser une estimation précise du bien.
En effet, chaque bien immobilier, appartement ou maison, est unique, et doit donc faire l’objet d’une valorisation spécifique.
Pourquoi estimer son bien immobilier avec Orpi Saxe-Gambetta ?
Dans un premier temps, il est important de savoir que le Réseau Orpi dispose de puissants outils pour estimer son logement.
En effet, le Réseau Orpi s’appuie sur plus de 54 années d’existence en France ; à Lyon, ce ne sont pas moins de 63 agences immobilières.
En outre, lorsque vous confiez l’estimation et la vente de votre bien, vous avez la garantie de bénéficier de toute la puissance du Réseau Orpi.
Ainsi, pour l’estimation de votre bien, Orpi Saxe-Gambetta peut compter sur une base de données très riche.
De surcroît, cela permet à votre Conseiller immobilier Orpi, de pouvoir comparer les éléments clés de votre appartement, ou maison, avec des logements comparables de trois catégories :
- Les biens vendus récemment
- Ceux en vente actuellement
- enfin, les biens immobiliers qui ne se sont pas vendus
Ainsi, une estimation précise de votre bien vous sera remise, et celle-ci nous permettra de commercialiser efficacement votre habitation.
En effet, l’efficacité de la vente de votre logement repose notamment, sur une estimation pertinente de ce dernier.
De plus, il faut bien intégrer le fait que la commercialisation de votre appartement se joue sur les premières semaines de mise en vente.
Nos Outils Orpi pour estimer votre bien immobilier à Lyon
- L’outil Orpi Expert qui vous permet d’obtenir en ligne rapidement, une estimation de votre habitation.
- L’étude comparative de marché, qui est réalisée par votre Conseiller Immobilier qui vous est dédié.
Ainsi, ce dernier sera à même d’estimer précisément votre appartement ou maison.
En effet, votre Conseiller Immobilier, de par sa parfaite connaissance des secteurs de Lyon, vous permettra d’optimiser vos intérêts financiers.
Vendre son bien dans le quartier de la Place Guichard
En effet, Orpi Saxe-Gambetta, agence immobilière présente depuis 15 ans sur ce secteur pourra vous aider efficacement à vendre votre bien immobilier.
D’ailleurs, un Conseiller Immobilier Orpi vous est dédié, et vous accompagnera à chaque étape de la vente de votre logement :
- Estimation
- Mis en vente
- Mise en place du compromis de vente
- Accompagnement jusqu’à la réitération de l’acte authentique
De surcroît, grâce au Mandat By Orpi, vous avez la triple garantie de :
- Vendre au Meilleur prix
- dans les meilleurs délais
- et en toute Sérénité !
