Estimer vendre Rebufer à Bron 69500
Tout d’abord, lorsque l’on souhaite vendre son bien immobilier au Rebufer à Bron, il convient d’estimer la valeur de ce dernier ; l’estimation est une phase cruciale.
Or, la localisation de l’appartement ou de la maison est un critère essentiel pour déterminer la juste valeur du logement.
C’est pourquoi, nous vous proposons de mieux découvrir le quartier du Rebufer à Bron 69500.
Enfin, cela vous permettra de mieux comprendre les éléments à prendre en compte pour réaliser une estimation.
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Le Quartier du Rebufer à Bron 69500
En premier lieu, le quartier du Rebufer est situé sur la partie Est de la Ville de Bron.
Effectivement, le Rebufer est délimité à :
- l’Ouest par l’avenue du 8 mai 1945,
- à l’Est par la rue Rebufer,
- au Nord, par l’avenue Charles de Gaulle,
- et au sud par le périphérique.
Par ailleurs, ce secteur de Bron est composé essentiellement d’immeubles en copropriétés.
Notons également que, l’offre d’appartements au Rebufer est large.
En effet, on peut y trouver des copropriétés très récentes des années 2015, comme des constructions années 60/70.
D’ailleurs, parmi ces copropriétés présentes sur ce secteur de Bron, on peut citer, notamment :
- Le Mas Rebufer (Années 70)
- Les Bayettières (Années 60)
- Le Mas de la Forêt (Années 70)
- La copropriété du Petit Parilly (Années 60/70)
- L’Alizée (2012)
- Jardins du Fort (Récent)
- Allées du Fort (Récent)
- Le Clos des Senteurs (Récent)
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Au Rebufer, il y en a pour tous les budgets
Effectivement, cette large offre d’appartements au Rebufer, permet de contenter tous les budgets.
C’est un fait que pour estimer la valeur d’un appartement, outre sa localisation, son année de construction est aussi un paramètre important de l’estimation.
D’ailleurs, on observe que les immeubles des années 60/70 sont propices à accueillir des familles, car on y trouve peu de petites surfaces.
En revanche, les copropriétés plus récentes, attirent d’avantage les investisseurs qui recherchent les appartements studio, ou type T1.
A cet égard, la présence du pôle Universitaire Lyon 2 favorise les investissements relatifs aux petites surfaces type studios, T1, T2.
Un cadre de verdure très agréable à vivre pour les habitants du Rebufer
En effet, ce quartier de Bron, légèrement excentré, à l’avantage d’offrir de grands espaces, et beaucoup de verdures.
De surcroît, la proximité immédiate avec le Fort de Bron est également très appréciée par les familles.
De même, cet atout du quartier est aussi un élément à considérer pour estimer et vendre un bien immobilier au Rebufer à Bron.
Les commodités du secteur du Rebufer
Il faut dire aussi que ce quartier de Bron bénéficie de commodités qui sont appréciées par ses habitants :
- Proximité Fort de Bron
- Desserte de transports performante : Tramway, bus
- Université Lyon 2
- L’accès direct aux Centre Commerciaux de Porte des Alpes
- Magasin Picard, Grand Frais
- L’Espace Albert Camus
Les Transports
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Les prix au m2 au Rebufer
En effet, la variable du prix au m2 moyen est intéressante à prendre en compte pour estimer et vendre son bien immobilier au Rebufer.
Aussi, Orpi Roosevelt immobilier à Bron, vous propose de découvrir les prix m2 moyen des principales rues du quartier du Rebufer.
Notons que la variable du prix m2 s’obtient en divisant le prix de vente par la superficie de l’appartement ou de la maison.
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Prix m2 moyen des principales rue du quartier Rebufer pour les appartements
- Avenue du 8 mai 1945 ………………………… 3235 euros (Fourchette basse 2426 euros / Haute 4852 euros)
- Rue Rebufer ………………………………………….. 3493 euros (Fourchette basse 2620 euros / Haute 5241 euros)
- Rue Albert Camus ……………………………….. 3472 euros (Fourchette basse 2604 euros / Haute 5209 euros)
Il faut souligner que cette variable est intéressante à considérer, car elle permet de situer d’un premier coup d’oeil le prix de l’immobilier au Rebufer.
Mais en réalité, la variable du prix au m2, à elle seule, ne permet pas d’estimer avec précision la juste valeur d’un bien immobilier.
En effet, chaque bien immobilier étant unique, celui-ci doit faire l’objet d’une estimation complète à part entière.
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Le prix de l’immobilier à Bron Rebufer
A ce sujet, nous observons que les prix de l’immobilier au Rebufer ont connu une évolution significative.
Ainsi, dans une copropriété des années 70, un appartement de type T3 se vend entre 140 000 euros et 180 000 euros.
Alors qu’un appartement de type T4 s’achète dans une fourchette de prix de vente comprise entre 190 000 euros et 230 000 euros.
Notons que les appartements type T1 et T2 sont relativement absents de ce type de copropriétés, plus propice aux logements familiaux.
Dans les immeubles récents, des années 2000/2010, il faudra débourser entre 190 000 euros et 230 000 euros pour acquérir un appartement T2.
En revanche dans ce genre de résidences, on peut devenir propriétaire d’un studio, ou d’un appartement T1 pour un budget compris entre 120 000 euros et 160 000 euros.
Enfin, un appartement de type T3 se vend entre 230 000 euros et 280 000 euros.
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Comment réaliser une juste estimation immobilière ?
C’est un fait, une estimation immobilière à Bron nécessite, outre des compétences techniques, une parfaite connaissance des quartiers de Bron 69500.
C’est pourquoi, tous nos Conseillers Orpi sont des spécialistes de leur secteur et de leurs copropriétés :
- Rafour
- Rebufer
- Fort de Bron
- Les Essarts
- Les Genêts
- Bron Centre
- Bron Eglise
- Sept Chemins
- Route de Genas
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Pourquoi estimer et vendre son bien au Rebufer avec Orpi ?
Ainsi que nous l’avons abordé, estimer et vendre son bien au Rebufer exige une parfaite connaissance du marché immobilier local.
Par ailleurs, pour l’estimation et la vente de votre logement, vous pouvez compter sur les puissants outils d’Orpi :
- L’estimateur en ligne, Orpi Expert
- L’étude comparative de marché
- Le Mandat By Orpi
- Testez l’attractivité de votre bien avec notre Service Orpi Avant-Première
Faire estimer son bien immobilier en ligne en quelques clics ?
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Effectivement, grâce au Mandat By Orpi, votre agence immobilière Orpi Roosevelt immobilier, est votre partenaire pour estimer et vendre votre bien à Bron.
En effet, avec le mandat de vente By Orpi, vous avez la garantie de :
- Vendre votre appartement ou maison au meilleur prix
- Dans les meilleurs délais
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Vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier au Rebufer à Bron ?
Pour concnlure, comme vous l’avez compris, Orpi Roosevelt immobilier est spécialiste de ce quartier de Bron.
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