Connaître le quartier de Jean Macé

Estimer son bien immobilier à Lyon 7 Jean Macé nécessite avant tout une bonne connaissance du secteur.

C’est pourquoi, nous vous proposons ce focus sur cette partie centrale du 7e arrondissement de Lyon.

En effet, que vous souhaitiez estimer, vendre, acheter louer ou faire gérer, vous devez bien connaître votre environnement.

Or, notre agence immobilière à Lyon 7 est spécialiste de l’immobilier à Jean Macé.

Par ailleurs, il est toujours intéressant de s’attarder sur des secteurs de Lyon que nous connaissons tous, et dont nous avons souvent oubliés les origines…

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Place Jean Macé à Lyon 7

Comment évoquer le quartier de Jean Macé sans évoquer sa Place !

En premier lieu, il faut savoir que la Place Jean Macé a été édifié à l’endroit où se trouvait le Fort du Colombier en 1903.

Aujourd’hui, il n’en reste plus rien de visible.

C’est ainsi que le Fort du Colombier était situé entre la partie orientale de la place Jean Macé, la rue Brigadier Voituret et la rue Camille Roy.

Pour conclure, l’origine de son nom provient d’une ancienne ferme datant du 19e siècle.

Par ailleurs, le Central téléphonique Parmentier fut construit en 1928 sur la parcelle de la rue Parmentier.

D’ailleurs, il ne fut démoli qu’en 1998.Pour en savoir plus.

Un luna Park et des prairies à l’est de la place Jean Macé !

A vrai dire, cela parait incroyable de nos jours, mais sur cette partie du 7e arrondissement de Lyon trônait un Luna Park entre 1921 et 1926 !

D’autre part, des prairies ont perduré longtemps, à l’Est de la place Jean Macé, jusqu’à la construction des immeubles actuels !

Plus tard, le quartier de Jean Macé a été victime d’un bombardement massif en 1944 lorsque les Alliés ont voulu détruire les voies ferrées.

Finalement, ce n’est qu’à partir de 1950 que la reconstruction du secteur va débuter.

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Fort du Colombier en 1886 - Plan Terrier (Archives municipales)
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Le Luna Park sur la place Jean Macé à Lyon 7 en 1921

Une vraie vie de quartier à Lyon 7 Jean Macé 

Tout d’abord, on peut souligner que cette partie de Lyon 7 est très appréciée de nos jours pour sa vie de quartiers et ses nombreux commerces.

Ainsi, c’est un des lieux les plus côtés de Lyon.

Notons qu’un marché se déroule deux fois par semaine, les mercredis et samedi matin.

Nul doute que Jean Macé est le quartier branché, délimité au sud par la Gare, et au Nord par la rue Chevreul et la rue du Repos.

D’ailleurs, des restaurants, bars, ou lounges  branchés, comme le “Mama Schelter” ou “le Victoria Hall“, sont prisés par les habitants du quartier.

Côté culture et vie pratique on n’est pas en reste non plus ici, avec notamment :

  • Le cinéma le Coemedia avenue berthelot
  •  Mairie du 7e arrondissement
  • Nombreuses crèches et écoles
  • Universités Jean Moulin
  • Centre hospitalier Saint Luc
  • Un accès direct aux berges du Rhône : Activités sportives, sorties nocturnes le long des quais du Rhône
  • Le parc Blandan 
 

De nombreuses commodités 

Effectivement, l’endroit est très pratique, grâce à des infrastructures développées autour des transports :

  • Centre Hypermodal de la Gare de Jean Macé  est réalisée en 2009 : Accès train, bus et station Vélov’
  • Lignes de métro B 
  • Des navettes qui conduisent directement à l’aéroport Lyon Saint Exupéry
  • Le Tramway avec la ligne 2
 
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Le Marché immobilier à Lyon 7 Jean Macé

Tout d’abord, c’est dans ce secteur du 7e arrondissement, que l’on peut trouver les plus beaux immeubles de Lyon.

En effet, de beaux immeubles de type Hausmannien  se dressent à cet endroit.On y trouvera des appartements bourgeois avec des belles hauteurs sous plafond.

Par ailleurs, de nombreuses copropriétés de standing sont présentes notamment rue Saint Lazare, ou rue d’Athènes.

En conséquence, Il faut tabler sur un budget d’environ 250 000 euros pour un appartement de type T2, voir plus en fonction des rues.

En outre, les secteurs très valorisés sont situés notamment, rue Saint Michel, rue Saint Jérôme, rue Montesquieu, rue Chevreul.

Alors qu’un appartement de type T3, se valorisera aux alentours de 300 000 / 350 000 euros.

Enfin, des appartements T4 et plus, dépasseront fréquemment les 450 000 euros.

Estimer son bien à Lyon 7 Jean Macé, une nécessité

Bien sur, ces fourchettes de prix sont données à titre indicatif car chaque bien est unique.

C’est pourquoi, une estimation précise de votre bien doit être réalisée à Lyon 7 Jean Macé.

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Réalisations de nouvelles promotions immobilières

Effectivement, des projets immobiliers sont encore bien d’actualité ici !

Ainsi, la métamorphose de Lyon Jean Macé se poursuit belle et bien.

De surcroît, le projet de la création de l’Espace Duvivier sis le long de l’avenue Berthelot, rue Duvivier et rue Cronstadt, est un projet ambitieux

Dans cette logique, le but est de reconquérir près de 5 hectares de friches pour construire des logements, des crèches, des écoles et des bureaux.

En définitive, ce sera un quartier de Lyon à part entière, situé à proximité immédiate du tramway et de la place Jean Macé.

Enfin, ce projet devrait voir le jour d’ici 2023.

Par ailleurs, on peut citer encore la réalisation de l’ilot Parmentier, en lieu et place de l’ancien dépôt de bus des TCL.

Ainsi, ce sont 10 000 m2 qui ont été aménagés.

Pour terminer sur ce sujet, cette construction est située à l’angle de la rue d’Anvers, et de la rue Jaboulay.

Estimer et vendre son logement avec Orpi Agence de la Gare 

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Aménagement de l'Ilot Parmentier en lieu et place de l'ancien dépôt de bus TCL

Vous avez un Projet immobilier à Lyon 7, ou vous souhaitez simplement des informations sur le quartier de Jean Macé ?

Toute la TeamOrpi est à votre disposition pour estimer votre bien à Lyon Jean Macé. Contactez-nous  !

Nous avons une parfaite connaissance du Secteur, et nous pourrons vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier :

  • Estimation de votre logement à Jean Macé
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