Le Mandat de Gestion locative Orpi
Tout d’abord, découvrez la Gestion locative à Lyon avec Orpi.
Ca y est, vous avez investi dans un bien immobilier et vous souhaitez confier sa gestion complète à un Administrateur de biens ?
Dans ce cas, notre Offre de Gestion locative sur mesure vous conviendra, en vous soulageant de toutes les tâches fastidieuses et complexes.
En effet, Orpi L2aimmo s’occupe de tout, de façon à ce que vous puissiez pleinement vous consacrer à votre projet de vie.
Ainsi, la Gestion immobilière de votre bien n’est plus un souci.
Première étape : Faire un point précis avec notre Gestionnaire
Et pour cela, nous devons bien comprendre vos impératifs et vos attentes : L’écoute de nos Conseillers est essentielle.
Effectivement, la Gestion locative est un domaine technique régi par un environnement administratif et juridique complexe.
C’est pour cela que nous prendrons en compte les éléments techniques relatifs au logement mis en location :
- Type de bien immobilier : Appartement, Maison, local commercial
- Adresse du logement
- Le quartier et ses commodités : Ecole, transport, commerces…
- Analyse des charges de copropriétés
- Mode de chauffage
- L’étage
- Balcon, garage, cave, local à vélo
- Les diagnostics immobiliers
- Travaux éventuels dans le logement à prévoir
- Son état : Est-il déjà occupé par un locataire ?
- etc…
La Gestion locative à Lyon avec Orpi
Etape 2 : L’Estimation locative de votre bien
Là encore, vous bénéficiez de garanties sérieuses grâce aux outils immobiliers Orpi.
En effet, grâce à notre Estimateur locatif, et notre parfaite connaissance du quartier, nous déterminerons la valeur locative de votre habitation.
D’ailleurs, nous réaliserons notre étude en comparant votre logement avec des biens comparables de trois catégories :
- Les biens loués
- Ceux qui sont actuellement sur le marché locatif, et avec lesquels votre logement sera en concurrence
- Et enfin, les appartements, ou maison qui n’ont pas trouvé de locataires
Etape 3 : Constitution du dossier de votre appartement ou maison
Bien sur, nous nous occupons des mises à jours si nécessaire.
Etape 4 : Mise en place de notre mandat de Gestion locative à Lyon
D’autre part, il est important de préciser ici que vous décidez de tout car aucune décision n’est validée sans votre visa.
- Mise en location de votre bien et recherche de locataires
- Commercialisation du logement
- Pré-sélection des candidats locataires
- Organisation des visites
- Sélection du candidat locataire et constitution du dossier locatif
- Rédaction et signature du bail
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée
- Gestion locative
- Appel de loyers
- Relance et gestion des impayés
- Régularisation des charges
- Aide à la déclaration annuelle de vos revenus fonciers
- Traitement comptables de vos charges et travaux de copropriété
- Gestion et suivi des petits travaux
- Validation et enregistrement des congés locataires
- Gestion des sinistres
- Etablissement des relevés de Gérance bailleurs et quittances locataires
Etape 5 : Commercialisation de votre Bien et Recherche du locataire
Etape 6 : Gestion locative de votre logement
En conclusion, vous l’avez compris, notre Service de Gestion Locative Orpi à Lyon s’occupe de tout !
Besoin de renseignements complémentaires ? Notre Equipe est à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier.
Estimons la valeur locative de votre Bien
C’est ainsi que, Spécialistes des Villes de Lyon et Bron, nous saurons estimer la valeur locative juste de votre Bien Immobilier.
D’ailleurs, vous pouvez contacter notre Gestionnaire Arnaud BOYER.
(Le tout sans engagement et gratuitement)
