Découvrez nos dernières Ventes à Lyon 7

Au travers cet article, Orpi vous propose de partager nos dernières ventes immobilières à Lyon 7.

Mais dans un premier temps nous évoquerons les enjeux d’une vente immobilière.

Puis, nous chercherons à comprendre pourquoi il est primordial de se faire accompagner par une Agence Immobilière professionnelle.

Vendre son bien n’est pas anodin, et c’est bien souvent une étape importante dans la vie de nos Clients.

C’est pourquoi, la sélection du professionnel est un choix délicat : C’est le dernier point que nous aborderons dans cet article.

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Les Risques liés à la Vente de son Bien 

Effectivement, la Vente d’un bien induit des enjeux importants du fait que le Projet de Vie du Vendeur en dépend bien souvent.

Ainsi, il est essentiel de maîtriser plusieurs variables lors de la commercialisation de son appartement ou de sa maison :

  • Le prix de vente
  • Le délai de commercialisation
  • Le périmètre  juridique, car vendre son bien implique des obligations réglementaires strictes
  • La Sécurité de la Transaction ; en effet, une Vente immobilière est strictement réglementée
  • Contrôler la sélection du candidat acheteur, et notamment sa solvabilité financière.
 

Les Conséquences d’un échec de la commercialisation de son bien

Effectivement, si l’un de ses critères n’est pas validé, c’est le processus de Vente dans sa globalité qui peut se trouver anéanti.

Les incidences directes sur le projet de Vie du vendeur 

En effet, une Vente qui « tombe à l’eau » en raison d’une défection de l’acquéreur génère un délai de commercialisation retardé de plusieurs mois.

Par ailleurs, la remise sur le marché de votre habitation ne bénéficie plus de »l’effet nouveauté » puisque celle-ci a déjà été commercialisée.

En outre, l’annonce d’un bien à vendre génère plus de contacts durant les trois premières semaines de commercialisation.

Effectivement, une nouvelle annonce diffusée sur le marché immobilier, bénéficie d’un regain d’intérêt de la part des acheteurs potentiels.

D’autre part, on imagine la déception du Vendeur si le prix de vente de son bien n’est pas respecté, et les conséquences financières qui en découlent…

Les risques juridiques qui pèsent sur le vendeur d’un bien immobilier

Enfin, pour ne citer que les risques principaux, une Vente Immobilière est  très encadrée juridiquement.

C’est pourquoi, le Vendeur doit respecter des obligations légales à l’égard de son acquéreur.

D’autant plus, que le Vendeur doit informer le futur propriétaire dès la signature du compromis de Vente.

D’une façon générale, il doit lui transmettre toutes les informations qu’il détient sur l’immeuble.

Et il faut savoir que les tribunaux sanctionnent sévèrement tout manquement du Vendeur à cette obligation générale.

Une réglementation plus protectrice pour l’Acquéreur que pour le Vendeur

C’est un fait, en tant que Vendeur vous êtes moins bien protégé que votre Acquéreur.

Comme le prévoit le législateur, un acquéreur peut se désister en toute légalité beaucoup plus facilement que le Vendeur.

Dès lors que le Vendeur accepte une Offre, il est engagé, et ne peut donc plus se défaire à sa guise du processus de la Vente de son Bien. 

Pour mémoire, un Acquéreur dispose d’un délai bien plus conséquent, puisque ce dernier dispose jusqu’à une  période de 15 jours après la signature du compromis : C’est ce que l’on nomme le délai SRU bien connu des professionnels.

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Pourquoi vendre son bien à Lyon 7 avec Orpi ?

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Bénéficiez de la puissance du 1er Réseau d’Agences Immobilières en France

 

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Orpi est un Réseau d’agences immobilières qui existe depuis 54 ans.

Tout a commencé en 1966 où 5 agents immobiliers indépendants ont décidé de partager leurs stocks de biens à vendre : Le Fichier commun était né !

Orpi est une Coopérative qui réunit aujourd’hui 1300 agences immobilières en France.A Lyon, ce sont 63 agences immobilières à votre Service.

Chez Orpi, tous les métiers de l’immobiliers sont représentés :

Par ailleurs, nous réalisons 42 000 transactions immobilières par an, c’est une vente ou un bien loué toutes les 7 minutes !

Il est clair, que nos Clients vendeurs ou acheteurs, bénéficient pour leurs projets immobiliers de la très forte notoriété de notre Réseau.

Ainsi, notre site Orpi.com est le premier site internet de professionnels de l’immobilier en audimat.

C’est pourquoi vous avez la garantie de bénéficier des outils les plus performants pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Votre agence immobilière à Lyon 7 s’occupe de toutes les formalités administratives et juridiques liées à votre vente.

En effet, Orpi vous accompagne de l’estimation jusqu’à la réitération de l’acte authentique, en passant par le compromis de vente.

Par ailleurs, savez-vous que tout professionnel de l’immobilier dispose d’une Responsabilité professionnelle et d’une garantie financière ?

Et oui, faire confiance à Orpi Agence de la Gare à Lyon, c’est bénéficier d’un périmètre de sécurité durant tout le long de votre processus de Vente.

Nos Conseillers s’occupent de tout, et vous évoluez ainsi en toute sérénité !

 

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Nos vendeurs bénéficient de notre parfaite connaissance des quartiers de Lyon

Effectivement, notre Agence est spécialisée dans les métiers de la Transaction et de la Gestion Locative à Lyon.

Nous disposons d’une parfaite connaissance des secteurs LortetLa ThibaudièreGerland, Debourg, Jean Macé, Saxe-Gambetta, Part-Dieu, Blandan, Saint-Louis, Jean Jaurès, Berges du Rhône, Guillotière.

Grâce à notre connaissance poussée de Lyon 7 notamment, nous accompagnons des dizaines de Clients Vendeurs chaque année.

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En tant que professionnel de l’Immobilier encadré par la Loi Hoguet, nous vous apportons toutes les garanties dans le cadre de la Vente de votre Bien Immobilier

  • Estimation précise et rigoureuse de votre appartement ou maison.
  • Sélection du candidat locataire : Nous nous appuyons sur nos partenaires financiers pour valider la solvabilité financière de ce dernier.
  • Connaissance précise des motivations et du projet de vie de l’Acquéreur pour éviter un désistement de celui-ci.
  • Connaissance aiguisée de l’environnement juridique : Orpi instruit tout le dossier de Vente de votre bien.

Comme vous aurez pu le comprendre, la réussite de la Vente de votre bien ne doit rien au hasard.

Notre Equipe de Conseillers Immobiliers Orpi est à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations sans engagement, profitez-en !

Vous avez un projet de Vente à Lyon 7 ? Alors, appuyez vous sur une Agence rattachée au premier Réseau Immobilier Français qui vous apportera toutes les garanties d’une vente réussie.

Orpi Agence de la Gare véritable Spécialiste de Lyon 7.

Consultez les avis contrôlés et certifiés des nombreux Clients que nous avons accompagnés.

Notre Agence Orpi est là pour vous accompagner à Lyon

Notre Equipe est prête à vous recevoir dans notre Agence immobilière à Lyon pour vous faire découvrir l’ensemble de nos offres pour vendre votre bien

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****Source opinion system 2019

Ce que disent nos clients :

« Le qualité de service était exceptionnelle . Mon conseiller était là pour me guider. J’avais besoin d’une vente très rapide pour acheter une maison en Angleterre. Il a trouvé un très bon acheteur en une semaine au prix souhaité. »

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