Evolution des prix au m2 à Lyon 69007
Le prix au m2 à Lyon 69007 est une variable essentielle à prendre en compte lors de tout projet de vente ou d’achat d’un logement.
En premier lieu, attardons-nous sur l’histoire de cet arrondissement de LYON.Celui-ci n’a été créé qu’en 1912 ; jusqu’alors, Lyon 69007 était rattaché à Lyon 69003.
Par ailleurs, la superficie de cet arrondissement est de 9,8 km2.
De plus, Lyon 69007 est délimité à l’ouest par le Rhône, à l’est par Lyon 69008, au nord par Lyon 69003, et au sud par la commune de Saint Fons.
Lyon 7e est le plus grand arrondissement de Lyon, avec une population de 81 566 habitants.D’ailleurs, le nombre d’habitants a beaucoup augmenté, +15%, en 10 ans
Les quartiers Guillotière au nord, et Gerland au sud composent les deux secteurs principaux de Lyon 7.
Il y a aussi au nord de Lyon 69007, les quartiers Blandan, Saint Louis, Jean Macé, et Thibaudière.
Alors que les quartiers Place des Pavillons, les Berges du Rhône, Debourg et Lortet constituent sa partie sud.
Le prix au m2 à Lyon 69007 est de 4882 euros, pour un appartement, et de 5139 euros pour une maison.
Ainsi, le prix moyen au m2 pour acquérir un bien à Lyon 7 est de 5010 euros.(source Meilleurs Agents).
Top des prix au m2 à Lyon 69007 pour les appartements
Sur la partie Nord
- rue Montesquieu 5210 euros le prix au m2 moyen
- Quai Claude Bernard prix moyen au m2 de 5203 euros
- rue Rachais 5136 euros le m2 moyen
Sur la partie Sud
- Avenue Du Bon Lait 5647 euros le m2 moyen
- Allée Léopold Senhgar 5370 euros le m2 moyen
- Rue Clément Marrot 5143 euros le m2 moyen
Evolution de Lyon 69007
En fait, c’est surtout sa partie sud qui a connu une mutation importante ces dernières années.
Effectivement, Lyon 69007 a bénéficié d’aménagements importants depuis cette dernière décennie.
Ainsi, beaucoup d’acheteurs et d’investisseurs ont envahi ce marché immobilier en profitant de nombreux programmes de neuf.
C’est ainsi que les ZAC du Bon Lait et des Girondins ont vu le jour en proposant des appartements à la vente de standing.
D’ailleurs, le prix au m2 dans ces secteurs se situe entre 5400 euros et presque 6000 euros.
Enfin, d’autres projets de réaménagement d’envergure sont encore en-cours actuellement sur la partie sud de Lyon 7.
Ainsi, par exemple, l’ancienne friche industrielle des câbles Nexans, avenue Jean Jaurès, fait l’objet d’un aménagement.
C’est comme ça que l’EM Lyon va installer son campus High Tec avec près de 2000 élèves d’ici 2023.
De surcroît, un collège, 900 logements et un parc de 3ha verront le jour également.
Pourquoi Estimer son bien immobilier à Lyon 7 avec Orpi
Estimer et vendre son bien à Lyon 69007 avec Orpi, c’est l’assurance de bénéficier de toutes les garanties du Premier Réseau Immobilier Français.
Notre Agence immobilière dispose d’une très bonne connaissance des quartiers du 7e arrondissement de Lyon.
Par ailleurs, Orpi dispose d’une base de données très significative, ainsi que d’une carte détaillée des prix au m2 secteur par secteur.
Nos Conseillers connaissent parfaitement toutes les spécificités du 7e arrondissement, et nous sommes au fait de tous les nouveaux projets.(Et Dieu sait qu’il y en a !).
Dans un secteur qui poursuit sa mutation, il est essentiel que nos clients vendeurs ou acheteurs puissent compter sur la fiabilité de notre Agence à Lyon 69007.
Orpi est présent depuis 2002 sur cette partie de Lyon, et ce sont 4 Agences immobilières à votre service pour tous vos projets à l’est de Lyon :
- Orpi Axes immobilier au métro Debourg
- L’ Agence de la Gare à Jean Macé
- Orpi Saxe Gambetta à Lyon
- et notre Agence à Bron, Orpi Roosevelt Immobilier, pour vous accompagner sur l’est Lyonnais.
Une parfaite connaissance des prix au m2 à Lyon 69007
En outre, nous avons une parfaite maîtrise des prix au m2 dans l’Ancien et les programmes neufs.
C’est pourquoi Orpi Agence de la Gare pourra vous accompagner sur l’achat, la vente ou la gestion locative, pour votre résidence principale.
En outre, notre agence immobilière dispose de puissants outils d’estimation pour optimiser la vente de votre appartement ou maison :
- L’outil Orpi Expert
- L’ECM, l’étude comparative de marché, qui nous permet de connaître précisément la valorisation de votre logement.
- Au meilleur prix de vente
- Dans des délais de vente optimums
- En toute Sérénité
Le prix au m2 à Lyon 69007 variable essentielle, mais pas la seule…
Effectivement, la variable du prix au m2 est cruciale mais ce n’est pas la seule à prendre en compte.
En effet, une estimation complète de votre appartement ou maison, doit intégrer un ensemble de critères.
C’est d’ailleurs pour cette raison, que la valorisation d’un bien est unique, et doit donc faire l’objet d’une étude spécifique.
Et c’est ici, notamment que le rôle de l’agent immobilier prend aussi tout son sens.
Car, celui-ci doit absolument intégrer les éléments suivants :
- Emplacement précis et prise en compte de toutes les commodités du quartier : Commerces, écoles, transports…
- Caractéristiques du logement estimé : balcon, garage, exposition, son état général …
- Montant des charges de copropriété
- taxe foncière
- Les travaux qui sont à prévoir et ceux qui ont été fraîchement réalisés
- L’état daté de la copropriété qui est remis par la régie et qui permet de mieux maîtriser la bonne gestion du syndic
- etc…
C’est pourquoi, il convient de se faire accompagner par un professionnel qui saura vous guider en toute sérénité.
Les prix au m2 moyen de quelques rues à Lyon 69007
Lyon 69007 Nord
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Avenue jean jaurès 4858 euros
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Cours Gambetta 5130 euros
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Grande rue de la Guillotière 4961 euros
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Rue Chevreul 5044 euros
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Rue de la Thibaudière 5124 euros
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Quai Claude Bernard 5203 euros
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Avenue Berthelot 4482 euros
Lyon 69007 Sud
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Avenue Debourg 4358 euros
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Place des Pavillons 4513 euros
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Rue de Gerland 4726 euros
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Boulevard Yves Farges 4804 euros
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Rue André Bollier 4715 euros
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Rue Jean Vallier 4331 euros
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Rue Marcel Mérieux 4612 euros
