agence immobiliere à lyon gerland 69007 agence immobiliere à lyon gerland 69007

Orpi Saxe Gambetta une Agence immobilière à Lyon 3 depuis 20 ans

En premier lieu, notre Agence Immobilière Orpi est située au Métro Saxe Gambetta à Lyon 3.

L’Agence spécialiste de l’Immobilier à Lyon 3 sur les Secteurs Préfecture, Saxe Gambetta, Part Dieu, Place Guichard, Berges du Rhône, Jean Macé et Guillotière.

Cette Agence Immobilière à Lyon 3 exerce les Métiers de la Transaction Immobilière et de la Gestion Locative.

Alban BERTHET, Agent Immobilier est le Responsable de ce point de vente ; il anime une équipe de 3 Conseillers Immobiliers Orpi :

  • Sam
  • Loys
  • David

C’est donc une Agence Humaine qui accompagne de nombreux clients Vendeurs, Acheteurs et Bailleurs depuis de nombreuses années dans ce 3e Arrondissement de Lyon.

Ainsi, notre devise c’est “Travailler sérieusement, sans se prendre au sérieux”.

Enfin, que vous soyez investisseurs immobiliers, bailleurs, futurs acheteurs ou vendeurs vous pouvez vous appuyez sur notre très bonne connaissance de Lyon 3.

Notre Agence Immobilière à Lyon 3, ce sont nos Clients qui en parlent le mieux !

immobilier lyon 3 orpi estimer vendre acheter à lyon 3

Combien vaut mon bien ? Estimez en ligne en 2 mn

Bénéficiez de l’Accompagnement d’une Agence Immobilière à Lyon 3 véritable spécialiste immobilier de son quartier.

Saxe Gambetta, un secteur à la confluence du 3 et du 7e arrondissement très en vogue

Autrefois délaissé, Saxe Gambetta est devenu aujourd’hui l’un des quartiers les plus branchés de Lyon situé à l’angle de l’avenue Jean Jaurès, du Cours Gambetta et de la Guillotière.

C’est un secteur très fréquenté notamment par les jeunes qui se retrouvent dans les nombreux bars et restaurants branchés qui ne font pas défaut.

D’autre part, d’un point de vue architectural, on assiste à un véritable patchwork insolite qui fait le charme de ce quartier : En effet, les immeubles haussmaniens cotoient les anciens immeubles Canuts et les constructions plus récentes des années 1970.

La Guillotière c’est dit-on, le “Brooklyn Lyonnais”, avec de vraies vies de quartier et très commerçant, dans lequel il fait bon vivre.

A Lyon 3, Il y en a pour tous les goûts ! En effet, plus loin, côté Préfecture, le quartier devient plus “rangé” et plus bourgeois.

On peut y apprécier les beaux immeubles Haussmanniens qui offrent des appartements spacieux avec de belles hauteurs sous plafond.

Là sur la rive gauche du Rhône, on peut apprécier les restaurants branchés sur le quai et sur les péniches.

La Part Dieu, à Lyon 3, le quartier des Affaires mais pas que !

Cette partie du 3e arrondissement de Lyon bénéficie d’une refonte importante depuis quelques années ; c’est un quartier animé, très bien desservi.
 On y trouve des espaces verts, et on peut y faire ses courses dans quelques centres commerciaux majestueux.

Plusieurs programmes de promotions immobilières vont développer l’immobilier résidentiel dans les années à venir : Skyavenue, Bricks, Desaix entre autres.

Par ailleurs, de nombreuses infrastructures culturelles et sportives sont à la disposition des habitants du 3e :

Comme vous pouvez le constater, notre Agence immobilière à Lyon 3e vous apporte une connaissance fine de son quartier.

Vous avez des questions, besoin d’informations ? Contactez nous 

Nos derniers Biens à la Vente

marché immobilier à lyon avec orpi metro à lyon 7

Lyon 3e, un Marché immobilier en plein essor qui ne cessent de grimper dans le coeur des Lyonnais

En effet, Lyon 3e est composé de 60 000 logements répartis à concurrence de 2/3 de propriétaires et 1/3 de locataires.
 
Là aussi, dans ce coin du 3e arrondissement de Lyon, les friches industrielles ont laissé la place à des copropriétés de standing ces dernières années.
 
De fait, les prix de l’immobilier ont là aussi connu une évolution conséquente : Les prix de l’immobilier se situent entre 4500 euros et 5500 euros le M2.
 
Enfin, vous l’avez compris, Lyon 3 est un quartier de Lyon très prisé qui comporte des vraies caractéristiques.
 
Aussi, seule une Agence Immobilière à Lyon 3 comme Orpi Saxe-Gambetta peut vous accompagner efficacement.
 
Nos Conseillers Orpi sont à votre écoute quelque soit votre projet immobilier à Lyon 3   Contactez nous

Vous avez un projet immobilier à Lyon 3 ? 

Orpi Saxe-Gambetta à Lyon 69003 vous accompagner quelque soit votre projet immobilier :

Vendre son bien immobilier à Lyon 69003

Tout d’abord, il est nécessaire de procéder à l’estimation de son bien immobilier.

En effet, cette première étape est essentielle, car la vente de votre logement en dépend directement.

La variable du prix au m2 à Lyon 69003

En effet, l’estimation immobilière doit intégrer de multiples critères, et parmi ces derniers le prix au m2 est assez déterminant.

Rappel de la définition de la variable “prix au m2”.

Le calcul d’un prix au mètre carré consiste à diviser le prix de vente du bien immobilier par sa surface habitable. Le résultat obtenu est un indicateur important, et peut être comparé utilement aux autres biens en vente à Lyon 69003.

Toutefois, l’agent immobilier doit intégrer de multiples critères de valorisation de votre appartement ou maison.

Effectivement, les éléments suivants sont également à prendre en compte :

  • Localisation précise du domicile
  • L’environnement et ses commodités : Ecole, transports, commerces …
  • Caractéristiques propres à votre habitation : Balcon, garage, cave, étage, exposition, état général …
  • Taxe foncière
  • Montant des charges de copropriété
  • Analyse précise et détaillé de l’état daté de la copropriété
  • Travaux à prévoir ? 
  • etc …

 

Votre Agence immobilière à Lyon 3

Profitez des puissants Outils du Premier Réseau Immobilier Français

En effet, Chez Orpi, nous disposons de puissants outils pour estimer et vendre votre bien immobilier à Lyon 69003 :

  • L’outil Orpi Expert qui vous permet d’obtenir une première estimation de votre logement

 

  • L’étude comparative de marché qui est réalisée par votre Conseiller Orpi qui maîtrise parfaitement votre quartier.

 

Optimisez la Vente de votre Bien immobilier avec le Mandat By Orpi

Effectivement, le mandat By Orpi est un puissant outil de commercialisation pour vendre votre bien.

Orpi vous propose son fichier commun, ainsi, vous bénéficiez de toute la puissance du Réseau.

En effet, à Lyon, ce sont 63 Agences immobilières qui travaillent ensemble.

En savoir plus sur le Mandat By Orpi.