Estimer son bien immobilier dans le quartier Blandan

Estimer son bien immobilier à Lyon 7 Blandan impose une parfaite connaissance de cette partie de Lyon 7.Estimation lyon 7

C’est pourquoi, votre agence immobilière à Lyon 7 vous propose un plongeon dans ce véritable poumon vert de Lyon.

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Un peu d’Histoire …

La caserne Blandan a été édifiée entre 1831 et 1853 , elle était rattachée au Fort Lamothe.

A cette époque, nous avons tendance à l’oublier, Lyon disposait de plusieurs forts militaires pour assurer sa défense :

  • Le Fort de Charpennes
  • Celui des Brotteaux
  • Fort du Colombier
Par ailleurs, La caserne Blandan s’étend sur une superficie de 17 ha, et comprend une cinquantaine de bâtiments, dont l’arsenal.
 
En outre, son emplacement au carrefour des routes des Alpes, de l’Italie et de la Vallée du Rhône, la Caserne accueillera des voyageurs illustres, dont Marie de Médicis.
 
Son casernement mesure plus de 230 m de long ; l’édifice pouvait accueillir plus de 1 500 hommes.
 
Enfin, Le Grand Lyon la rachète en 2008, et sa transformation en Parc, intervient en 2013.
 
C’est à partir de cette date que la métamorphose du lieu débute.

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Le Parc Blandan, le poumon vert du 7e arrondissement de Lyon !

Effectivement, aujourd’hui, le Parc Blandan représente un lieu naturel privilégié qui s’étend sur 17 ha ; c’est l’Attraction de la zone !

Il s’agit du 3e plus grand parc de Lyon ; il est situé au nord est du 7e arrondissement.

Sa structure est composée de 3 parties principales :

  • Une place polyvalente au nord
  • Une zone nature au sud
  • Un parc panoramique au centre

C’est pour cela que les Lyonnais apprécient cet endroit pour y flâner, pour s’y promener, ou bien pour y pratiquer des activités sportives.

En effet, on va retrouver dans cet espace de détente un skate park, plusieurs terrains de football et de basket.

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Des réaménagements encore en prévision …

En effet, plusieurs réaménagements du parc sont encore dans les tablettes, et concernent 3 axes de travaux à venir.

En fait ce sont les anciens bâtiments militaires qui vont être concernés, ainsi :

  • Un ancien hangar militaire a pour vocation à accueillir une crèche familliale
  • L’ancienne aumônerie devrait intégrer un projet universitaire
  • L’ancien château, quant à lui, devrait se transformer en lieu de restauration.

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Le Parc Blandan sur 17 ha

Le secteur du parc Blandan, un quartier de Lyon 7 à part entière

Au delà du Parc, si l’on s’attarde dans les rues avoisinantes que sont les rue Claude Veyron, Victorien Sardou, Docteur Crestin à l’Est, on trouvera un quartier plutôt familial.

Effectivement, le secteur est calme, et loin du « brouhaha » de l’hyper centre ville, il est ainsi apprécié par les familles.

Et pourtant, la place Jean Macé n’est qu’à 10mn à pied, ce qui en fait un secteur prisé.

D’ailleurs, ce sont près de 10 000 habitants qui y vivent.

Toutefois, Blandan dispose de nombreuses commodités, en terme de transports et d’écoles notamment.

La proximité de la Grande rue de la Guillotière facilite les déplacements grâce aux nombreuses lignes de bus qui vous emmènent en un clin d’oeil à la Part Dieu, ou bien en centre ville.

Et vous disposez du tramway accessible très facilement à partir de l’avenue Berthelot.

On compte plus de 170 commerces de proximité dans le quartier.

A noter également, la présence de l’avenue des Frères Lumières, très commerçante, qui vous permet de faire vos courses et de profiter d’une vie de quartier animée.

De nombreuses commodités

Le quartier Blandan n’est pas en manque en terme d’établissements d’enseignements :

  • Groupe Scolaire Chevreul
  • Lycée Colbert
  • Lycée polyvalent Hector Guimard
  • Ecole maternelle Crestin
  • Université Jean Moulin Lyon 3 (dans l’ancienne manufacture des tabacs)
 

Un quartier très commerçant !

  • 170 commerces de proximité
 

Tout ce qu’il faut en matières de transports :

  • Accès Bus et Tramway (avenue Berthelot)

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Le Marché immobilier dans le quartier Blandan

Le marché immobilier de Blandan est composé dans une grande proportion d’appartements ; peu de maisons.

Côté urbanisme, on va observer de nombreuses copropriétés des années 70 et 80, et plutôt de bon standing.

Rue Jules Brunard ou rue Nicolaï, proche du cours Albert Thomas, on pourra observer la présence de beaux immeubles anciens.

Mais il est vrai que le quartier blandan est plutôt constitué de constructions récentes.

Ici aussi, les projets immobiliers n’ont eu de cesse de voir le jour sur cette dernière décennie.

Et les promoteurs immobiliers poursuivent leurs investissement.

On peut citer par exemple, le programme neuf du Parc Blandan 02

Ainsi, les prix de l’immobilier à Blandan ont connu là aussi, une inflation conséquente.

Quelques chiffres…

Un appartement de type T3 s’achète aux alentours de 300 000 / 350 000 euros, alors que la zone de prix d’un T2 se situe dans les 220 000 / 250 000 euros.

Enfin, un appartement de type T4 et plus, se négocie entre 450 000 et 550 000 euros selon les caractéristiques.

Pourquoi faire estimer son appartement à Lyon 7 Blandan ?

Comme vous avez pu vous en rendre compte, la valorisation d’un bien immobilier est régie par des caractéristiques qui lui sont propres.

D’ailleurs, les variables du secteur géographique sont assez déterminantes dans le cadre d’une estimation à Lyon 7 Blandan.

Effectivement, chaque bien est unique, et doit faire l’objet d’une estimation immobilière unique.

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Nos 3 Agences immobilières Orpi du 7e sont à votre disposition sans engagement, pour répondre à toute vos questions.

Enfin, nous connaissons parfaitement tous les secteurs de Lyon 7 et Lyon 3.Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Lyon.

Estimer son bien à Lyon 7 Blandan avec notre Agence immobilière, c’est un gage de sérénité.